Когато си се погрижил за всички копия на абсолютно всички документи, които ЧЕЗ могат да ти поискат, когато си въоръжен с пълномощни, декларации, оригинали на копията и достатъчно пари в брой и тъкмо сядаш нахъсан пред служителката на гишето и с победоносна усмивка започваш да вадиш:

– Копие от предварителен договор!
– А, да, заповядайте…
– Копие от нотариален акт! Виза!
– Ама разбира се, ето ги…
– Копие от архитектурната и ел. частта на проекта!
– Ето ги и тях…

И тъкмо си мислиш, че вече няма начин да те върнат отново, имаш всичко, носиш дори и това, което няма шанс да ти поискат…

– Мощността в проекта ви е по-малка от записаната в предварителния договор. Не мога да ви приема документите, стойността трябва да е същата! Можете да пуснете нов предварителен договор, да направим ново проучване дали можем да ви присъединим, таксата вече е 80 лв, ще отнеме 1 месец… Или можете да промените проекта си.

А сега де! Тайно се надявах, че след като ще инсталираме с 1 kW по-малко от заявеното преди половин година, не би трябвало да има никакъв проблем за ЧЕЗ. Не е повече все пак. Не е и фрапиращо по-малко. Няма разлика в таксите за присъединяване. И определено не очаквах, че ще се налага ново проучване дали има възможност да ми пуснат ток. Нали вече са го направили?! Установили са, че имат възможност да ми пуснат 11 kW, защо трябва пак да проучват дали могат да пуснат 10?!

Отказах се да разсъждавам защо ЧЕЗ упорито не ме искат за абонат и започнах масиран спам сред познати и приятели: Някой има ли познат проектант, който може да ми направи наново електрическата част на проекта, така че да отговаря на новите изисквания? Спешно!

И така попаднах на ELTrace – млада пловдивска компания, специализирана в проектирането на електро инсталации и слаботокови инсталации (пожароизвестяване, охранителни системи, системи за контрол на достъп, домофонни системи). Ани и Косьо получиха от мен pdf-и със сканирани чертежи и обяснителната записка на електро частта и в рамките на 4 дена ми върнаха перфектно изработен, изцяло според нашите изисквания и нужди и в съответствие с предписанията на служителката от ЧЕЗ проект! Наложи им се да пречертаят подложката (в проекта ни всичко бе чертано на ръка и нямахме дигитално копие), а комуникацията с тях бе изцяло онлайн (icq, skype, e-mail… както дойде), на което много се зарадвахме, защото дори и една разходка София – Пловдив би ни отнела доста от вече ценното време. Хартиените копия на проекта (с всички необходими подписи и печати от тяхна страна) получихме по куриер още на следващия ден, след като одобрихме промените.

Е… никога не чета раздела за мисията и целите на една фирма (считам го за досадно и излишно клише), но в случая написаното в техния сайт, макар и скромничко,  напълно отговаря и на нашите впечатления. Горещо препоръчвам “ЕЛ ТРЕЙС” ЕООД на всеки, на който му се налага да прави проект за сграда, а освен да проектират, те могат и да изпълнят електрическата система. Но… в тази част още нямамe опит с тях 🙂

(стискайте палци, минаваме отново през институциите…)

Ако беше вярно това, че на който му е къс акъла, са му дълги краката… е, нямаше да се оплаквам толкова 😀

Накратко – никога, ама никога не давайте по разни институции оригиналите на документите си, без да сте им направили 1-2-3 копия. Това е железен принцип, който спазвах при всичко останало, освен с предварителните договори за присъединяване към енергото и ВиК. И по закона на всемирната гадост, точно на тези документи не ми върнаха оригиналите, а ми трябва копие…

1. За да получиш разрешение за строеж, в общината ти искат оригиналите на предварителните договори (т.е. договорите за проучване) с енергийното дружество (ЧЕЗ при нас) и местното ВиК…
2. За да сключиш окончателен договор с ЧЕЗ и ВиК, към приложените документи трябва да има копие от тези предварителни договори…
3. Когато ти вземат документите за одобрение (проекта, визата и тези предварителни договори), знаеш, че заедно с разрешението за строеж ще ти върнат 2 комплекта от проекта, но не знаеш, че няма да ти върнат предварителните договори…
4. По правило, когато човек се занимава с държавни институции, никога няма достатъчно време / възможност да пита всичко и изчете в детайли какво му връщат…
5. По принцип не би трябвало да има проблем в ЧЕЗ или ВиК да ти извадят ново копие на този предварителен договор, след като при тях остава също екземпляр в досието ти, но ако служителите ги мързи да търсят, ще те препратят към другата институция, т.е. техническата служба в общината…

Е… честито ми. 🙂

От ЧЕЗ ме отсвириха и си спечелих една бонусна разходка до Своге в работно време.

/* Edit */
От ВиК искат да имаш водомер или поне номера на водомера, за да сключиш договор с тях.

Е… стигнахме най-сетне и до тук. С Прасунсен вече сме горди инвеститори. Почти 1 година след хрумването ни да имаме къща и 4 месеца след като поръчахме да ни изготвят проект, в петък се сдобихме със заветното листче хартия, което ни дава правото да строим двуетажна жилищна сграда V-та категория, РЗП=87 кв.м. или иначе казано – къщурката ни.

Благодарим на всички служители в община Своге, които бяха търпеливи, дружелюбни и услужливи спрямо нас. Не бях срещала такова чудо до сега 🙂

Проектът

не е нещо особено… по визия и разпределение – типичната вила за района. Най-вероятно по подобен на този проект са се строили стотици на конвейр. Но отговаря перфектно на нашите нужди като разпределение на жилищната площ, не надвишава с много квадратурата, която бяхме определили, а и предварителните проучвания сочат, че имаме шанс да се вместим в определените за строежа пари. Мисля, че ще се получи доста симпатично… нищо, че няма шанс да спечели някой архитектурна награда 😀

Къщата не е завъртяна на юг, както беше моето първоначално желание по 2 причини:

1. Гледката. Фантастична е! Освен ако не построят 5 етажен блок на отсрещната улица, скоро няма да има какво да я запуши, а в тази част на квартала е разрешено само ниско строителство. В общи линии повечето прозорци и терасите са ориентирани към по-красивата част на двора и по-хубавата от улиците.
2. Двата електрически стълба (единия в парцела, другия на границата му) не позволяват широк покрив на двуетажна сграда. Така завъртяна, сградата е на най-голямо разстояние от жиците… О, да, казаха ни, че можем да пуснем молба и да преместят и другия стълб извън парцела. Прекалено сложно ми се струва, по-лесно ми е да завъртим къщата преди да е построена 🙂

	Етаж 1 Дневна (19,5 кв.м.), кухня, мини баня, антренценце и голяма тераса. Стълбище към горния етаж. Все още нямам идея какво ще е разпределението в дневната… знам само, че там трябва да сместя своя кабинет, трапезария и някакъв кът за разплуване по дивани за четене /гледане на телевизия / слушане на музика и т.н. Стаята не е много голяма, така че ще се наложи да се откажа от конфекцията и да си проектирам мебелите 🙂
	Етаж 2 Голяма спалня (15.5 кв.м.) и кабинет за Прасунсен (8.2 кв.м.). Втора мини баня и тераса. Спалнята е прилична по размер, така че обзавеждането ще ми е по-лесно, отколкото в предишния вариант. Все пак скосените тавани задължават… пак ще чертая 🙂
	Фасади О, дървената облицовка на 2-ри етаж определено ще я изпълним 🙂 Поне нещо от мечтаната дървена къща да остане… а и ми се струва добра топлоизолация.

Какво съдържа един проект

• Архитектурна
• Конструкции
• Трасировъчен план и вертикална планировка
• ВиК
• Ел инсталации
• План за безопасност и здраве
• Още нещо, според изискването на общината, главния архитект или просто според спецификата на проекта – примерно проект за топлоизолация.

Етапите

Разбивката по време и пари е следната: